國(guó)鼎華府·萬得天地

均價(jià)：5400元/m2

戶型：三室（3）四室（2）

地址武穴市刊江大道與金盤路交匯處（新人民醫(yī)院對(duì)面）[城東]

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申請(qǐng)優(yōu)惠

“孩子考上大學(xué)以后，我才恍然大悟，頭兩年還貸的苦啊，是真沒白吃！”

這是今年春節(jié)，我回老家過年時(shí)，聽到鄰居大哥講的一番話。

2016年初，他曾賣掉老家的一套老房子，在新城上了車…

歷史不會(huì)簡(jiǎn)單地重復(fù)，因?yàn)閺膩矶际求@人相似。

2022年，隨著史詩級(jí)救市與震撼彈級(jí)大基建再次相遇，歷史把我們送入另一次大行情前夜。

1

救市行動(dòng)在進(jìn)行

上個(gè)月5月的最后一天，我們終于等來了12萬億刺激計(jì)劃的33條落地方案最終公布。

此時(shí)，距離系統(tǒng)性救市開啟已過去三個(gè)多月。

這次的救市行動(dòng)絕對(duì)堪稱史詩級(jí)：

2008年的救市額度僅是它的1/3，就連2015年的“3萬億棚改+16道金牌政策托底“，也遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到這個(gè)規(guī)模。

特別是專項(xiàng)債規(guī)模，2022、2023兩個(gè)年份合計(jì)達(dá)到了5.65萬億。

2

政策頻出穩(wěn)經(jīng)濟(jì)

從4月份的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)來看，就業(yè)、生產(chǎn)、用電、物流等關(guān)鍵指標(biāo)明顯走低，困難程度甚至超過了2020年疫情剛剛爆發(fā)時(shí)。

到了5月份，盡管存量社融規(guī)模同比增長(zhǎng)了10.5%，居民中長(zhǎng)期貸款環(huán)比增長(zhǎng)1047億元，但大中城市商品房成交面積同比仍舊維持了48.26%的腰斬態(tài)勢(shì)。

注：其它民生類紓困項(xiàng)目未統(tǒng)計(jì)在內(nèi)

或許高層已經(jīng)意識(shí)到：

此情此景靠精準(zhǔn)滴灌已經(jīng)解決不了問題了，貌似只有“大水漫灌”式的超常規(guī)救市，才能在較短時(shí)間推動(dòng)經(jīng)濟(jì)恢復(fù)到一個(gè)相對(duì)理想的常態(tài)。

另一方面，樓市已經(jīng)進(jìn)入中長(zhǎng)線寬松周期：

從3.16金融委會(huì)議算起，高層在2個(gè)多月的時(shí)間里召開了至少5次重磅會(huì)議定調(diào)。

截至5月31日，已有20城松綁限購、25城放松信貸、14城松綁限售、16城減免交易稅費(fèi)、22城落地購房補(bǔ)貼、71省市放松公積金。

系統(tǒng)性松綁的城市中，既不乏杭州、蘇州、南京、成都、武漢、寧波這類強(qiáng)二線，也能看到鄭州、福州、沈陽這類城市幾乎成為“政策裸奔者”。

歸了包堆一句話：在貨幣與政策的雙重寬松之下，資產(chǎn)價(jià)格上漲正在成為大概率事件。

3

購房?jī)r(jià)格最低谷

從6月10日公布的5月經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)也能可見一斑——

整個(gè)基本面已經(jīng)得到了邊際性改善，三駕馬車中，投資尤其是新基建修復(fù)最快，其次是消費(fèi)和出口。

目前普遍認(rèn)為：6、7兩個(gè)月份的宏觀數(shù)據(jù)很可能出現(xiàn)更大幅度的反彈。

無論是宏觀經(jīng)濟(jì)還是房地產(chǎn)市場(chǎng)，都具有強(qiáng)烈的周期性色彩——

在史無前例的刺激之下，修復(fù)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極有可能與修復(fù)樓市信心相伴而來。

特別是近月以來的經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)，事實(shí)上已經(jīng)相當(dāng)于初嘗樓市下行的后果。

好在試錯(cuò)過后，“房住不炒”和“穩(wěn)字當(dāng)頭”勢(shì)必會(huì)更成熟穩(wěn)健。

我們普通人最務(wù)實(shí)的做法，莫過于順勢(shì)而為。

因?yàn)檫@幾乎是普通人創(chuàng)富過程中最重要的“核心科技”。

2022年下半年購房?jī)r(jià)格最低谷時(shí)期。

4

人口紅利不常有

前些年的普漲行情，給全國(guó)老少爺們兒普及了這么一句話：

“短期看金融，中期看土地，長(zhǎng)期看人口?！?/span>

2022年人口還給力嗎？

這個(gè)問題曾經(jīng)讓我沉默良久，直至最近看到下面這組數(shù)據(jù)，才重新樂觀起來——

瞅見沒？從2019年起，全國(guó)高考報(bào)名人數(shù)持續(xù)穩(wěn)定在1000萬以上，2022年更是高達(dá)近1200萬人。

這部分孩子不一定人人都能被大學(xué)錄取，但幾乎所有人都要買房、結(jié)婚、生子…

未來10-15年間，約有1.5-1.7億人成為非農(nóng)人口；

而每年1000萬左右的高考學(xué)子中一定不乏新生代購買力扎堆涌入樓市。

5

購房當(dāng)選國(guó)鼎華府

花上車價(jià)買來的房子，意味著要么犧牲品質(zhì)，要么犧牲地段。

許多三四線城市的朋友習(xí)慣用機(jī)關(guān)、國(guó)字頭單位和頭部商業(yè)聚集地圈出“城市龍頭位“，并以直線距離衡量板塊價(jià)值。

但負(fù)責(zé)任地說，由于城市面積較大、人口眾多，相當(dāng)一部分城市還被山地、水域切割得七零八落——

因此，它們不得不在剛剛規(guī)劃的時(shí)候就采用“多中心格局“。

一方面，是地段共識(shí)，可以概括為“投資看著產(chǎn)業(yè)買，自住看著配套買”;

另一方面，是品牌共識(shí)，在實(shí)地調(diào)研樓盤時(shí)，無比要理清當(dāng)?shù)貙?duì)于房企品牌的認(rèn)同邏輯。

國(guó)鼎華府·萬得天地，實(shí)景現(xiàn)房，武穴城市中心，更有國(guó)鼎品牌加持，打造武穴5分鐘生活圈，吃喝玩樂學(xué)，近在咫尺。

?國(guó)鼎華府·萬得天地?

從立足上海，到深耕武穴，

并不是單純的疆域拓張，

而是以國(guó)際視野洞察主流消費(fèi)人群心理，

以深厚的海派主流豪宅建筑經(jīng)驗(yàn)，

匠心巨制以”海派豪宅標(biāo)準(zhǔn)“傾力打造武穴扛鼎巨作

國(guó)鼎華府|萬得天地順應(yīng)武穴”向東“發(fā)展大趨勢(shì)，

千億級(jí)行政及生活配套資源環(huán)伺。

汲新古典建筑之神韻與現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)尚熔煉合一，

筑成獨(dú)一無二的”新古典“傳世名宅，

這不僅是國(guó)鼎集團(tuán)獻(xiàn)給武穴人民一份匠心著作，

也是武穴作為一座千年之城向上生命力的體現(xiàn)，

更是預(yù)示著武穴一個(gè)全新品質(zhì)人居時(shí)代的來臨！

據(jù)守城東新區(qū)中軸核心稀貴之地

國(guó)鼎華府|萬得天地深諳深諳城市生活家居住體驗(yàn)

將“上海豪宅”概念融入規(guī)劃設(shè)計(jì)之中

是武穴市首個(gè)“海綿社區(qū)”及武穴唯一“泛會(huì)所”小區(qū)

在園林規(guī)劃方面也是采用

武穴獨(dú)一無二的“陽光傾城·溫暖園林”的整體主題規(guī)劃

讓居住在繁華鬧市之中也能擁有一個(gè)陽光溫暖的家

國(guó)鼎華府|萬得天地

自然稟賦和城市天賦的完美結(jié)合，

稀貴的兩梯兩戶戶型、1：1車位比，

人車分流空間、五大智能系統(tǒng)，

演繹”出一步世界，進(jìn)一步自然“的奢華人生境界

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