東城學(xué)府

均價(jià)：5000元/m2

戶型：三室（3）四室（1）

地址武穴市武穴大道以南（思源學(xué)校正對(duì)面）[城東]

0713-8565666/3665599

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夏天買(mǎi)房看房免不了要頂著炎炎的烈日。

既然是頂著烈日去看房，一定要不虛此行！那么夏季購(gòu)房都要注意些什么呢？

一：關(guān)注小區(qū)及周邊的衛(wèi)生

來(lái)到售樓處或者直接能看到現(xiàn)房的地方之后，一定要留意生活垃圾的處理等是否影響居住。另外還有光污染，現(xiàn)在很多高層住宅、寫(xiě)字樓的外墻裝有反光玻璃，好能遠(yuǎn)離反光玻璃所反射的眩光。

進(jìn)去之前也要同時(shí)留意下小區(qū)里面的衛(wèi)生條件，比如有死水構(gòu)造的水景經(jīng)過(guò)一定時(shí)間水質(zhì)就會(huì)變壞，加上炎熱的夏季小區(qū)青草綠葉繁茂，若管理不好，夏季可能會(huì)滋生細(xì)菌、蚊蟲(chóng)、蒼蠅等，破壞生活環(huán)境。另外，注意觀察垃圾是否及時(shí)清理，清潔的生活環(huán)境更利于身體健康。

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東城學(xué)府實(shí)景圖

二：雨水和防潮是否到位

夏季的一個(gè)重要特點(diǎn)就是雨水多，前段時(shí)間全國(guó)各地都因?yàn)橄掠晔艿搅嘶虼蠡蛐〉挠绊?。所以，雨后趕緊去看看你想買(mǎi)的房子，如果有問(wèn)題，便可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

重點(diǎn)要看周邊的交通情況和道路環(huán)境設(shè)置是否良好，是否有由于夏季特殊的天氣情況帶來(lái)的交通擁堵或者出行不便的情況，以及雨水難排影響出行和生活問(wèn)題的情況。

能看到現(xiàn)房時(shí)還可以檢查下樓房的雨水管道是否完好，能否保證雨水的及時(shí)排放，避免雨水滲入屋內(nèi)。一般底層接近地面，周邊管道較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題更為重要。對(duì)于底層管道返水問(wèn)題，要仔細(xì)察看底層管道是否加粗或進(jìn)行了其他技術(shù)上的處理。

東城學(xué)府實(shí)景圖

三：通風(fēng)和采光怎么樣

看通風(fēng)效果一定要去實(shí)地，一是看看樓間距、樓體分布，是否有利于在夏季引進(jìn)主導(dǎo)風(fēng)，能否保證風(fēng)路暢通，會(huì)不會(huì)形成漩渦風(fēng)和風(fēng)向死角；二是看戶型，是否為敞開(kāi)型的戶型，周?chē)袥](méi)有遮擋物，會(huì)不會(huì)擋風(fēng)等。夏季多為東南風(fēng)，冬季多為西北風(fēng)。如果住宅有南北兩個(gè)朝向，夏季能有穿堂風(fēng)。

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東城學(xué)府實(shí)景圖

四：隔熱設(shè)施是否完善

夏季天氣炎熱，購(gòu)房時(shí)關(guān)注住房隔熱問(wèn)題也是必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)。現(xiàn)今大多數(shù)的住宅都在頂層設(shè)有隔熱層，但是如果住宅側(cè)墻朝西或者室內(nèi)朝陽(yáng)面，窗戶面積大或者數(shù)量多都會(huì)影響到隔熱效果。

所以在此提醒購(gòu)房者，選擇頂層住宅的購(gòu)房者要關(guān)注頂層隔熱層是否完善，采用蓄水池隔熱的要檢查蓄水池有無(wú)裂縫可能導(dǎo)致屋頂漏水現(xiàn)象，是否需要在住宅的窗戶上增加安裝隔熱膜的額外費(fèi)用。隔熱問(wèn)題如果處理不好，就需要增設(shè)屋內(nèi)空調(diào)，電量消耗大，也將是一筆不小的開(kāi)支。

東城學(xué)府區(qū)位圖

五：看看電容量是否夠用

夏天是用電的高峰期，各種家用電器的使用頻繁，如果住宅的供電容量太小的話，許多方便日常生活的家電用品就只能歇業(yè)，變?yōu)樯畹睦圪?。因此，?gòu)房之前必須先弄清楚住宅供電容量的問(wèn)題。