東城首府

均價(jià)：5200元/m2

戶(hù)型：三室（8）四室（5）

地址武穴市武穴大道與明珠路交匯處[城東]

0713-8961999

申請(qǐng)優(yōu)惠

買(mǎi)房是人生中一項(xiàng)重大的消費(fèi)決策

入市時(shí)機(jī)的選擇非常重要

尤其我國(guó)房地產(chǎn)是一個(gè)政策導(dǎo)向市場(chǎng)

讀懂政策信號(hào)，把握風(fēng)向和入市時(shí)機(jī)很重要

對(duì)于有購(gòu)房需求的置業(yè)者來(lái)說(shuō)

需要懂得在政策利好的時(shí)機(jī)出手

置 業(yè) 好 時(shí) 機(jī)

樓市暖風(fēng)頻吹?抓緊置業(yè)機(jī)遇

近期房地產(chǎn)利好政策頻傳

政府正在釋放多重利好信號(hào)

正在舉行的二十大為房地產(chǎn)定調(diào)

給當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)注入一劑“強(qiáng)心針”

隨著政策落實(shí)效果的持續(xù)顯現(xiàn)

當(dāng)下，儼然是購(gòu)房置業(yè)的至佳時(shí)期！

時(shí)機(jī)一：5年期以上首套房貸利率，最低4.1%

按照央行此前公布的貸款利率（LPR）來(lái)看：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。而根據(jù)新政，符合條件的城市政府，可自主決定在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限，部分城市首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率有望低于4.1%。

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圖源 中國(guó)人民銀行

時(shí)機(jī)二：央行下調(diào)公積金貸款利率，5年期以上低至3.1%

9月30日，中國(guó)人民銀行晚間發(fā)布公告，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。

圖源 中國(guó)人民銀行

時(shí)機(jī)三：自有住房賣(mài)一買(mǎi)一，可免個(gè)人所得稅

財(cái)政部、稅務(wù)總局發(fā)布關(guān)于支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策的公告稱(chēng)，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買(mǎi)住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。政府政策積極支持和鼓勵(lì)大家置換，改善居住環(huán)境和品質(zhì)。

圖源?財(cái)政部

時(shí)機(jī)四：武穴市購(gòu)房享受總價(jià)1.5%政府補(bǔ)貼

武穴市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 、武穴市財(cái)政局印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)武穴市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，凡在城區(qū)購(gòu)買(mǎi)144平方米以下普通商品住房（含二手房、居住用途的公寓），以家庭為單位，按照購(gòu)房款給予1.5%補(bǔ)貼，以上購(gòu)房補(bǔ)貼自文件發(fā)布之日起至2022年12月31日止。

圖源?武穴市人民政府?武穴市住建局

時(shí)機(jī)五：武穴近兩年無(wú)地塊成交?新增供應(yīng)減少

2020年9月份至今，武穴市整整兩年無(wú)新地塊成交，從拿地到項(xiàng)目入市，再到最終交付需要2-3年時(shí)間，未來(lái)兩年武穴房地產(chǎn)市場(chǎng)新增供應(yīng)量較小，市場(chǎng)以去化存量為主。在武穴房地產(chǎn)市場(chǎng)觸底企穩(wěn)時(shí)期，是購(gòu)房者最好的買(mǎi)房時(shí)機(jī)。

近期利好政策頻發(fā)，下調(diào)公積金貸款利率、下調(diào)房貸利率、減免賣(mài)房個(gè)人所得稅，購(gòu)房享受政府補(bǔ)貼，能夠更好地支持住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。對(duì)于購(gòu)房者而言，降低了個(gè)人信貸成本，切實(shí)減輕月供壓力，激發(fā)購(gòu)房者的住房消費(fèi)需求。房貸壓力減輕，將提升居民消費(fèi)意愿和能力。

超航·東城首府實(shí)景現(xiàn)房

期房有風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)房有保障

即買(mǎi)即裝修，早買(mǎi)早享受

金秋購(gòu)房節(jié)，現(xiàn)房安心購(gòu)

【超航·東城首府】

20萬(wàn)方城市都薈生活體

雄踞城東新區(qū)與老城區(qū)交匯處

城市南北主軸 武穴唯一雙向8車(chē)道明珠路

與東西向交通軸線武穴大道黃金十字樞紐

薈萃大型商超、餐飲、酒店生活配套

大型商超好又多已簽約

對(duì)口12年一貫制公辦學(xué)校

緊鄰武穴市新中醫(yī)院

一組團(tuán)已交房辦證 二組團(tuán)今年底交房

品質(zhì)看得見(jiàn)，安家更放心

建面約118-135㎡舒闊三房 現(xiàn)房發(fā)售

銷(xiāo)售熱線：0713-8961999