大家通常把“南北通透”和“戶(hù)型方正”放在一起，作為評(píng)判“好”房子的兩個(gè)基本要素，甚至有些房子根本沒(méi)有滿(mǎn)足這兩個(gè)條件，房屋銷(xiāo)售人員也會(huì)強(qiáng)加上去。那么，“南北通透”的房子要滿(mǎn)足哪些條件呢？“南北通透”的房子又有哪些優(yōu)缺點(diǎn)呢？本文小編帶大家了解一下。

一、要滿(mǎn)足以下三個(gè)條件才能稱(chēng)得上“南北通透”

1、客廳、餐廳相連，南北打通。

客廳、餐廳在一條直線(xiàn)上，且兩者之間沒(méi)有墻體等遮擋物，客廳直通南向陽(yáng)臺(tái)，餐廳直通北向陽(yáng)臺(tái)或窗戶(hù)，風(fēng)可穿堂而過(guò)，空氣流通順暢。

2、房間分居南北，門(mén)對(duì)門(mén)通風(fēng)順暢。

兩臥室朝向一南一北，且臥室門(mén)正相對(duì)，室內(nèi)空氣可以在臥室之間產(chǎn)生對(duì)流，保持空氣流通，若兩扇門(mén)錯(cuò)開(kāi)排列則稱(chēng)不上“南北通透”。

3、室內(nèi)普遍呈短進(jìn)深、大面寬的格局。

客廳和餐廳的采光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內(nèi)整體的采光面會(huì)比較大，也就是說(shuō)室內(nèi)會(huì)比較敞亮。

需要注意的是，“南北通透”以正南北通透為佳，很多戶(hù)型往往都會(huì)偏向東南或者西南；有的戶(hù)型看似南北都有窗，但是由于兩個(gè)臥室不對(duì)門(mén)，并不能起到加速空氣對(duì)流的作用；還有的戶(hù)型進(jìn)深太大，即便南北雙陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)采光也不會(huì)太好。

二、“南北通透”的房子有哪些優(yōu)點(diǎn)？

1、通風(fēng)比較好。

南北通透，空氣形成對(duì)流，有利于保持室內(nèi)干燥以及空氣清新，能有效避免地板潮濕、家具發(fā)霉、病菌殘留等問(wèn)題；

2、采光比較好。

南北通透的戶(hù)型可以?xún)擅娌晒?，即使是在陰天，房屋?nèi)也會(huì)比較明亮；

3、冬暖夏涼。

南向房間冬季溫暖，而夏天，房子南北相通，有風(fēng)吹來(lái)、自然涼爽；

4、私密性強(qiáng)。

如果是小兩居，則臥室分布在南北兩邊，房間與房間之間互不干擾，居住起來(lái)更加方便和舒適；

5、視野更廣闊。

南北通透的戶(hù)型，至少可以保證看到南、北兩個(gè)方向的景觀(guān)，視野更加廣闊。

三、“南北通透”的房子就真的“十全十美”嗎？缺點(diǎn)還是有的

1、南北通透的戶(hù)型裝修成本更高。

南北通透的房子一般陽(yáng)臺(tái)、窗戶(hù)較多，為了保證安全，陽(yáng)臺(tái)一定得封好，又考慮到風(fēng)雪雷暴等災(zāi)害天氣，窗戶(hù)的密封安裝也至關(guān)重要，再算上窗簾等裝飾，工時(shí)和裝修費(fèi)用都會(huì)大大提高；

2、至少一個(gè)房間是北向，采光會(huì)受到影響。

南北通透戶(hù)型為了保證空氣對(duì)流就需要兩個(gè)房間分別位于南、北兩個(gè)方向，那么就總有一個(gè)房間是北向，這個(gè)房間的采光自然就沒(méi)有那么好了。