2月21日，中國人民銀行官網發(fā)布最新一期LPR公告：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

最新一期LPR止降

2月21日上午，央行發(fā)布最新一期全國銀行間同業(yè)拆借中心受權公布貸款市場報價利率（LPR）公告。

2022年2月21日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%，以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

2021年12月，1年期LPR從3.85%下調至3.80%，為2020年5月以來首次下調。今年1月，1年期LPR再次下調至3.70%，同時與房貸利率掛鉤的5年期LPR報價下調5個基點至4.60%，為2020年5月來首次下調。

未來仍有調降可能

對于此次LPR報價不變，市場已有預期。2月15日，央行在開展3000億元1年期中期借貸便利（MLF）操作時，操作利率維持在2.85%不變。MLF是LPR定價之錨，通常情況下，LPR跟隨MLF利率做等幅度調整。

有分析師表示，盡管2月政策利率（MLF利率）與LPR均保持不變，但未來依然有調降的可能。

按揭貸款利率下降空間加大

5年期LPR很大程度上與房貸利率有掛鉤：按照規(guī)定，新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR（按1月20日5年期以上LPR為4.6%）；二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點（按1月20日5年期以上LPR計算為5.2%）。

2月按揭貸款利率下降空間加大，利率水平接近去年5月，放款周期加快到2020年三季度的狀態(tài)，這是住房信貸環(huán)境寬松力度加大的表現，對于改善市場預期、加快市場成交將發(fā)揮更積極的作用。