保交樓：多部門出臺(tái)專門措施 多地因城施策

近期，住建部、財(cái)政部、人民銀行等有關(guān)部門出臺(tái)專門措施，以政策性銀行專項(xiàng)借款的方式，支持有需要的城市推進(jìn)已售逾期難交付的住宅項(xiàng)目建設(shè)交付，目前專項(xiàng)工作正在緊張有序地進(jìn)行中。多地政府因城施策，推動(dòng)“保交樓、穩(wěn)民生”，部分停工項(xiàng)目開始復(fù)工。

多地設(shè)立紓困基金推動(dòng)復(fù)工復(fù)產(chǎn)

有關(guān)部門強(qiáng)調(diào)，“保交樓、穩(wěn)民生”工作堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，堅(jiān)持法治化、市場化原則，壓實(shí)企業(yè)自救主體責(zé)任，落實(shí)地方政府屬地責(zé)任，切實(shí)維護(hù)購房人合法權(quán)益。

近日，鄭州市房地產(chǎn)紓困基金設(shè)立運(yùn)作方案對外發(fā)布，該基金規(guī)模暫定為100億元，紓困項(xiàng)目限定為未來銷售收入能夠覆蓋項(xiàng)目投資的存量房地產(chǎn)項(xiàng)目，明確了紓困項(xiàng)目的四種開發(fā)模式，即棚改統(tǒng)貸統(tǒng)還、收并購、破產(chǎn)重組和保租房模式。

在武漢，中國建設(shè)銀行擬以湖北省為試點(diǎn)，設(shè)立300億元的紓困基金，用于收購問題項(xiàng)目并改建為公租房。南寧市成立平穩(wěn)房地產(chǎn)基金，首期規(guī)模30億元。

值得關(guān)注的是，除地方政府外，資產(chǎn)管理公司也開始加速入場。繼中國華融與陽光集團(tuán)簽署紓困重組協(xié)議后，中南控股與江蘇資產(chǎn)8月10日宣布合作紓困。根據(jù)協(xié)議，江蘇資產(chǎn)或其指定主體與中南控股或其指定主體共同設(shè)立規(guī)模20億元、存續(xù)期3年的基金，用于中南控股及關(guān)聯(lián)方投資的項(xiàng)目合作，包括存量債務(wù)重組、現(xiàn)有項(xiàng)目續(xù)建等。

此外，長城資產(chǎn)披露，上半年已與12家房企開展多輪對接，對意向紓困項(xiàng)目資產(chǎn)深入研判，部分項(xiàng)目已成功落地或批復(fù)出資；信達(dá)資產(chǎn)首單紓困項(xiàng)目也于7月成功落地。

在各地政府、金融機(jī)構(gòu)及房企合力推進(jìn)之下，目前已有多個(gè)停工樓盤傳出復(fù)工消息。

來源：新華視點(diǎn)