9月30日晚，中國(guó)人民銀行網(wǎng)站發(fā)布消息，決定自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率政策保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。這是繼央行、銀保監(jiān)會(huì)階段性放寬部分城市首套住房貸款利率下限后又一利好。

公積金貸款新利率執(zhí)行后，對(duì)于首套購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，將實(shí)實(shí)在在省下一筆購(gòu)房成本。

換購(gòu)住房滿足這些條件

可享受退稅

兩部門出臺(tái)支持居民換購(gòu)住房有關(guān)個(gè)人所得稅政策

財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局30日發(fā)布公告稱，為支持居民改善住房條件，自2022年10月1日至2023年12月31日，對(duì)出售自有住房并在現(xiàn)住房出售后1年內(nèi)在市場(chǎng)重新購(gòu)買住房的納稅人，對(duì)其出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅予以退稅優(yōu)惠。

公告明確，新購(gòu)住房金額大于或等于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，全部退還已繳納的個(gè)人所得稅；新購(gòu)住房金額小于現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的，按新購(gòu)住房金額占現(xiàn)住房轉(zhuǎn)讓金額的比例退還出售現(xiàn)住房已繳納的個(gè)人所得稅。

享受公告規(guī)定優(yōu)惠政策的納稅人須同時(shí)滿足以下條件：一是納稅人出售和重新購(gòu)買的住房應(yīng)在同一城市范圍內(nèi)；二是出售自有住房的納稅人與新購(gòu)住房之間須直接相關(guān)，應(yīng)為新購(gòu)住房產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人之一。

來(lái)源丨中國(guó)人民銀行、新華社