沒(méi)有上升！備受關(guān)注的12月LPR終于公布！

01

12月LPR持平，已連續(xù)4個(gè)月不變

12月20日，中國(guó)人民銀行授權(quán)全國(guó)銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年12月20日貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：

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1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

換言之，從今年8月20日起，LPR已連續(xù)4個(gè)月不變！

值得一提的是，2023年1月也是大部分人的存量按揭貸款考核基準(zhǔn)調(diào)整的時(shí)點(diǎn)，也就意味著明年開(kāi)始，大家的按揭貸款負(fù)債壓力會(huì)進(jìn)一步的減輕。

事實(shí)上，今年央行一共調(diào)整了3次LPR，分別降息5、15、15BP，已整整下調(diào)了35個(gè)BP。

換言之，如果你是明年1月1日為重定價(jià)日，那么，你的利率將可直降0.35%。

單單從今年的利率變化對(duì)比，如果你貸款100萬(wàn)，等額本息分30年還清，每月月供能省324.39元。

02

業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè)
LPR暫時(shí)不具備上調(diào)條件

事實(shí)上，早在12月20日前，已有不少業(yè)內(nèi)人士以及機(jī)構(gòu)，對(duì)本輪LPR報(bào)價(jià)進(jìn)行預(yù)測(cè)，并且大家的看法均略有不同。

同時(shí)，也有機(jī)構(gòu)持不同意見(jiàn)。有人認(rèn)為，雖然MLF維持不變，但在降準(zhǔn)、存款利率改革降低銀行負(fù)債成本以及穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的背景下，5年期LPR還是有望下調(diào)。

況且2023年物價(jià)形勢(shì)有望繼續(xù)保持整體穩(wěn)定，加之房地產(chǎn)低迷、外需放緩等因素還會(huì)對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行形成一定擾動(dòng)，因此當(dāng)前及未來(lái)一段時(shí)間也不具備上調(diào)政策利率的條件。

但無(wú)論如何，LPR報(bào)價(jià)總算塵埃落定！相信對(duì)不少購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，都算是一個(gè)相當(dāng)優(yōu)惠的利率。