武穴銅鑼灣廣場

均價：5300元/m2

戶型：三室（9）四室（5）

地址武穴市刊江大道南側(cè)（新政府市民廣場對面）[城東]

0713-6713999

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從賣房子到收租金：小朱在銅鑼灣的投資賬本

各位朋友好，我是小朱。

一個在武穴做置業(yè)顧問的普通人。天天跟客戶打交道，算賬算習(xí)慣了，心里也清楚：靠打工掙錢，總有跑不動的那一天；手里攥著點(diǎn)好資產(chǎn)，才能躺著也有收入。

去年這時候，我跟好多人一樣，手里攢了點(diǎn)錢，不曉得往哪兒投。存銀行？利息太低。買理財(cái)？風(fēng)險(xiǎn)摸不透。炒股？更沒那個精力天天盯盤。

后來我逛到銅鑼灣，自己扒拉扒拉算了一筆賬，這才下定決心，把之前賣房子攢下的錢，換了這兒一間36㎡的臨街鋪?zhàn)印?/span>

小朱的“銷售算法”：數(shù)字不騙人

做銷售的，習(xí)慣用數(shù)據(jù)講話，投資也是這個理。我當(dāng)初怎么定的？就靠下面這張表：
|?項(xiàng)目?|?金額?|?里頭有啥門道?|

|?鋪?zhàn)哟笮?/span>?| 36㎡ | 不大不小，租的人多。 |

|?買價?| 13,000元/㎡ | 市政府對面、學(xué)校邊上、值這個數(shù)，不容易跌。 |

|?總投入?|?46.8萬?| 對我來講，要慎重，但踮踮腳也能夠得著。 |

|?一年租金?|?2.2萬（合同簽好了）| 這還是保守估計(jì)，等武商這一片越來越熱鬧，租金每年漲個5%-10%沒問題。 |

|?年回報(bào)率?|?差不多4.7%?|?關(guān)鍵就在這里！?比銀行定期高，也比很多理財(cái)穩(wěn)，重點(diǎn)是細(xì)水長流。 |

|?每月躺賺?|?1833元?| 相當(dāng)于一天多60塊錢，穩(wěn)穩(wěn)的“睡后收入”。 |

這筆賬算下來很明白：?我花46.8萬，買了個每年能收2.2萬、以后還會更值錢的“資產(chǎn)包”。不像我做銷售，這個月開單，下個月又要從頭來。這個收入，是穩(wěn)的，是持續(xù)的。

為啥選銅鑼灣？一個銷售的“地段眼光”

我們賣房子，最認(rèn)兩點(diǎn)：“位置”和“人氣”。我選中銅鑼灣，不是頭腦發(fā)熱，是看準(zhǔn)了三件事：

1. 地段才是硬道理：緊挨著武商購物中芯，武穴人氣最旺的地兒。有人流就不愁租，空著的風(fēng)險(xiǎn)小得很。

2. 投資得跟規(guī)劃走：刊江大道是主干道，市政府對面、又有東方紅小學(xué)和實(shí)驗(yàn)三中，旁邊社區(qū)都成熟，大家有消費(fèi)能力。這鋪?zhàn)硬皇枪铝懔愕?，是長在熱鬧圈子里的。

3. 門檻合適，優(yōu)惠實(shí)在：當(dāng)時認(rèn)c有“2000抵30000”的活動，直接讓我省了一筆。對我們這種有點(diǎn)閑錢，但也不是大款的人來說，這種機(jī)會不能錯過。

投資一年，我生活有啥變化？

最da變化是?“心里踏實(shí)了”。

以前賺錢全靠業(yè)績，壓力大，心里總是飄的。現(xiàn)在每個月卡里固定多一筆租金，就像船有了壓艙石。這筆錢我單獨(dú)存著，當(dāng)作娃的教育基金和家里的應(yīng)急錢，感覺往后日子更有譜，更穩(wěn)當(dāng)。

我也經(jīng)常跟客戶和朋友嘮：掙錢，不能光靠出力氣、動腦子，還得靠“資產(chǎn)”。?一份好的不動產(chǎn)，就是你家里的“定心丸”。

給還在猶豫的朋友，特別是同行們捎句話

如果你也跟我一樣，是個拼命的銷售、自己闖的小老板，或者是想找點(diǎn)穩(wěn)當(dāng)副業(yè)的老師、公務(wù)員，我想說：

武商金街的鋪?zhàn)樱皇亲屇恪耙灰贡└弧钡?，它是讓你“穩(wěn)穩(wěn)增值”的。

適合咱們這些圖穩(wěn)當(dāng)、講實(shí)在，想給家里多添一道保障的人?，F(xiàn)在新春旺鋪認(rèn)c還在搞，2000最gao抵30000的優(yōu)惠還有。這不光是省錢，是讓你用更低的成本，提前占住核心商圈的好位置。

東西好不好，自己來看最清楚。
這個周末（1.23-1.27），武商金街新春國潮廟會熱鬧開場，不光有千年非遺打鐵花、天南地北的美食，我那鋪?zhàn)铀诘膮^(qū)域，你也可以親自來轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，感受下這兒的人氣和機(jī)會。

別光在家琢磨，不如來現(xiàn)場一邊逛一邊看。掃個碼預(yù)約問問，或者直接來銅鑼灣營銷中芯找我嘮嘮。我當(dāng)時怎么談租金、怎么看合同，這些實(shí)在經(jīng)驗(yàn)，都可以跟你聊聊。

這個年，來武商金街過。
看的是鐵花漫天，謀的是一份長遠(yuǎn)家業(yè)。

?? 預(yù)約看鋪/咨詢：6713999
?? 地址：?武穴市刊江大道 武商購物中芯·銅鑼灣廣場
? 加一句“想咨詢商鋪”，優(yōu)先給你安排！

來源：武穴銅鑼灣廣場
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