很多購房者在選房時都會根據(jù)自己的喜好來選擇住房類型，在一些新式的房子結構中，復式、躍層、錯層等類型受到購房的年輕人追捧。但是有些購房者會把這些房屋結構搞混淆，那么復式、躍層、錯層、平層有什么區(qū)別？買房選房應該注意什么？

1、復式

復式表面看起來是兩層結構，但實際上是在樓層較高的一層樓中增建一個夾層。房屋高度大大低于躍層式住所，且兩層有顯著的凹凸之分。復式住所通常戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中心樓板即為上層地板。因復式住所具有省地、省工、省料的特點，特別合適一家三代、四代同堂的家庭，既保證了隔代人的相對獨立，又滿足了彼此相互照應的需求。

2、躍層

躍層是跨越了兩個樓層或兩層以上的戶型。室內面積分布在幾個不同的樓層上，室內需要用樓梯連接不同樓層。躍層的優(yōu)點就是能夠做明確的功能區(qū)分，常常把對外社交場所和私密的休息空間隔開，有效保證了房間的多種功能實現(xiàn)。但是躍層由于需要樓梯和裝飾性的物品，使得面積利用率不高，所以面積不大的躍層會顯得很擁擠，視覺上產(chǎn)生壓抑感。

3、錯層

錯層是指室內空間不在同一個水平面上，豎向錯開了一定的高度，但又遠沒有達到躍層那樣豎向錯開了一個樓層的高度。錯層常常用幾級臺階實現(xiàn)了室內空間的功能區(qū)分。如果您將客廳、餐廳與臥室做出錯層，則可以起到動靜分區(qū)的效果；如果您將客廳與餐廳、臥室錯層，則劃分了客廳與餐廳，整個室內活動場所顯得錯落有致，非常富有動感。

4、平層

平層是我們常見的戶型，就是整個住宅位于同一平面上。相對于其他戶型來說平層面積利用率較大，房屋內部沒有無任何障礙，容易被購房者接受。缺點就是沒有明顯的功能區(qū)分，如果面積稍大就會顯得較為平淡。

買房選房應該注意什么？

1、學習房產(chǎn)基礎知識

購房者在買房前學習一些房產(chǎn)基礎知識是很有必要的。因為房屋涉及的金額巨大，購買它又是一個比較專業(yè)的行為。如果對房產(chǎn)知識不了解，在買房的過程中肯定會遇到很多問題，甚至上當受騙。

2、做好預算

一般來說，買房群體中主要是年輕人，大部分人收入普遍不高，積蓄也相對較少，往往需要父母支援并且貸款才能買房。需要注意的是，除了買房的首付款外，還需要支付接下來的裝修費用等。因此，購房者在購房時一定要根據(jù)自己的經(jīng)濟情況作好預算，切忌盲目選擇。

3、考察開發(fā)商的實力、口碑

如果開發(fā)商的實力強，那么無論是新樓盤的選址、物業(yè)服務標準，還是建造的房屋質量、戶型，都是值得購房者選擇的。

4、檢查樓盤五證

五證不全的房子，有可能出現(xiàn)“無法辦理房產(chǎn)證”、“預售合同無效”、“不能做網(wǎng)上合同備案登記”等錢房兩空的情況。所以一定要注意查驗五證，最好查驗原件，因為復印件比較容易做手腳。五證是指《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）》。