? ? ? ?現(xiàn)如今，房子已經(jīng)成為很多家庭的重要資產(chǎn)之一，在對(duì)房子產(chǎn)權(quán)變更的問(wèn)題上，大家也格外重視了。我們都知道房產(chǎn)是可以贈(zèng)與過(guò)戶的，那么房產(chǎn)可以贈(zèng)與一半嗎？房產(chǎn)贈(zèng)予需要哪些條件？今天，小編就給大家梳理了相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，我們一起來(lái)看吧。

房產(chǎn)可以贈(zèng)與一半嗎？

房產(chǎn)可以贈(zèng)與一半。房屋一般來(lái)說(shuō)是能贈(zèng)與部分產(chǎn)權(quán)的，但應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定辦理登記手續(xù)。贈(zèng)與并且過(guò)戶后，這一半產(chǎn)權(quán)就是屬于他人的，他人也可以再贈(zèng)與或者賣給別人，但需要共同產(chǎn)權(quán)人的同意。

房產(chǎn)贈(zèng)予的條件是什么

1、贈(zèng)與人必須是房產(chǎn)的擁有人，同時(shí)必須具有完全民事行為能力。

2、贈(zèng)與的房產(chǎn)必須具有合法的權(quán)屬證件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。

3、贈(zèng)與人和受增人均屬自愿，有書面贈(zèng)與協(xié)議（合同），并辦理公證。

4、房產(chǎn)贈(zèng)與必須經(jīng)房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)登記、審核，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

5、受增人必須依照有關(guān)規(guī)定繳納稅費(fèi)。

6、不得為逃避應(yīng)當(dāng)履行的法定義務(wù)，如債務(wù)履行、支付勞動(dòng)報(bào)酬等而設(shè)定贈(zèng)與；也不得為規(guī)避法規(guī)管理，如繳納稅費(fèi)等而設(shè)立贈(zèng)與。

房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)

??????房產(chǎn)贈(zèng)與手續(xù)辦理包括簽訂贈(zèng)與書、繳納費(fèi)用、公證、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、交付房產(chǎn)等過(guò)程。每個(gè)過(guò)程都需要房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人同時(shí)到場(chǎng)，具體的房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶手續(xù)如下：

1、贈(zèng)與書。贈(zèng)與書就是房產(chǎn)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂的房屋贈(zèng)與書面合同，按照國(guó)家規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與合同必須以書面形式進(jìn)行簽訂；

2、繳納費(fèi)用。房產(chǎn)贈(zèng)與過(guò)戶免除贈(zèng)與人營(yíng)業(yè)稅，但是受贈(zèng)人仍然要繳納契稅等過(guò)戶費(fèi)。繳納過(guò)戶費(fèi)用的時(shí)候需要贈(zèng)與雙方憑借房屋所有權(quán)證和贈(zèng)與合同等材料在房產(chǎn)交易部門辦理費(fèi)用繳納事宜；

3、辦理公證。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋贈(zèng)與必須辦理公證。手續(xù)收費(fèi)情況：贈(zèng)與公證費(fèi)是評(píng)估價(jià)2％；

4、辦理產(chǎn)權(quán)權(quán)轉(zhuǎn)移。在房產(chǎn)贈(zèng)與辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中，贈(zèng)與雙方應(yīng)該同時(shí)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易核心進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)與登記，同時(shí)提交相應(yīng)的材料（過(guò)戶申請(qǐng)書、身份證件、房地產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與書及公證書和稅費(fèi)收據(jù)）；

5、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。