? ? ?隨著人們生活水平的不斷提升，越來越多的人對于居住質(zhì)量的要求也在不斷的增加，很多購房者在挑選房子時都會關(guān)心樓盤的地理位置、配套設(shè)施、戶型、開發(fā)商實力等，卻忽略了小區(qū)的綠化率和容積率。綠化率和容積率和我們的居住舒適度是直接相關(guān)的，武穴熱門樓盤容積率、綠化率大匯總，快跟小編一起來看看吧！

網(wǎng)絡(luò)示意圖

那么容積率究竟是指的什么？

容積率

即土地開發(fā)強(qiáng)度，它等于總建筑面積/凈用地面積

對開發(fā)商來說

容積率決定地價成本在房屋中的占比

對于購房者來說

容積率直接影響到居住舒適度，容積率越低，居住的舒適度也就越高

網(wǎng)絡(luò)示意圖

那么什么是綠化率？

綠化率顧名思義就是綠色的覆蓋率

即小區(qū)綠地的總面積和居住區(qū)域用地的總面積的比率

綠化率和容積率則不一樣，綠化率越高，建筑面積越低，業(yè)主生活舒適度也就更高

2022年武穴熱門在售樓盤的容積率、綠化率分別是多少呢？為此武穴房信網(wǎng)小編特為廣大購房者整理了各熱門在售樓盤的容積率和綠化率匯總，一起來看看吧！

分析上表數(shù)據(jù)可以知道，武穴當(dāng)下絕大多數(shù)樓盤的容積率是在2.5-3.0之間，在此區(qū)間的樓盤大都以改善、剛需為主，其中部分樓盤自帶商業(yè)和社區(qū)底商，導(dǎo)致容積率較高。容積率在2.5及以下的，居住舒適度相當(dāng)高，當(dāng)然這只有個別樓盤，容積率在3.0以上，基本上都是高層，多以剛需為主！

常見住宅容積率區(qū)間：

獨立別墅：0.2-0.5

聯(lián)排別墅：0.4-0.7

多層（11層）：0.8-1.2

小高層（18層）：1.5-2.0

小高層或小高層+高層或洋房+高層：2.0-2.5

高層（19層以上）：2.4-4.5

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為什么說容積率越低越好呢？

? ? ? 容積率低，這說明在小區(qū)宗地面積相同的情況下，建筑面積會比較小，那么小區(qū)中樓與樓之間的間距就比較大，那么小區(qū)提供做綠化和健身的空間也比較多，視野比較開闊，那么居住的舒適度肯定會大大提高。

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高容積率是怎么形成的呢？

一是小區(qū)占地面積?。?/span>

二是樓棟過多，住戶數(shù)量多；

雖說容積率是作為判斷小區(qū)舒適度的一個重要指標(biāo)，但是光憑這一點不能判斷一個小區(qū)的好壞，這還需要綜合考慮其他因素，如小區(qū)地段、戶型、配套、綠化率等等。所以購房是一件需要深思熟慮的事，只有多看多對比，才能買到心中滿意的房源。

綠化率對居住的影響有哪些？

一般來說，當(dāng)小區(qū)綠化率越高，人們的居住環(huán)境就會更加舒適健康。通常而言綠化率越高，建筑面積越低，而住戶的舒適度則會越高，居住環(huán)境更優(yōu)美，空氣更清新。在通常情況下，新建居住區(qū)內(nèi)綠化率不得低于30％，舊區(qū)改造不低于25％，大于50％則可稱作花園。