??????房子是婚姻的居所。有的戀人婚前買(mǎi)房,把房子裝修成婚房,風(fēng)風(fēng)光光在新房里結(jié)婚。有的戀人把資金進(jìn)行其他投資,先結(jié)婚,待手頭資金充裕再買(mǎi)房。每個(gè)人的想法不一樣,婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房也就很常態(tài)。那么婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房到底有什么區(qū)別?婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房哪個(gè)好?

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一、婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房有什么區(qū)別?

??1、婚前買(mǎi)房,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買(mǎi)房,房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)參與離婚財(cái)產(chǎn)分配。

??2、婚前買(mǎi)房,兩人都是未婚成年人,在有限購(gòu)的城市,各自按一個(gè)獨(dú)立家庭計(jì)算,各自都可以買(mǎi)一套房。而婚后買(mǎi)房,兩人只能作為一個(gè)家庭計(jì)算,在有限購(gòu)的城市,只能買(mǎi)一套房,在沒(méi)有限購(gòu)的城市,買(mǎi)第二套房的過(guò)戶(hù)稅費(fèi)和首付比例等,都比第一套房要多。

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二、婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房哪個(gè)好?

??一般情況下來(lái)說(shuō),是婚后買(mǎi)房好,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。當(dāng)然,父母出資買(mǎi)房除外。

??婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn),婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn),而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬(wàn)一離婚的話(huà)是要分對(duì)方一半的,即使當(dāng)初對(duì)方?jīng)]在房子上花一分錢(qián)。

??1、如果婚前就置備好了房子,那么房子寫(xiě)了誰(shuí)的名字,就屬于誰(shuí)。結(jié)婚前男方買(mǎi)房,應(yīng)屬于男方的婚前財(cái)產(chǎn)。假如離婚,房子應(yīng)歸屬男方,除非把房子做夫妻共同財(cái)產(chǎn)的公證;結(jié)

??2、如果婚后買(mǎi)房,如果還是男方出錢(qián)的話(huà),在辦房產(chǎn)證的時(shí)候,根據(jù)新規(guī)定,若夫妻雙方都在場(chǎng),且女方要在場(chǎng)簽字,那么應(yīng)是夫妻雙方共用財(cái)產(chǎn)。

??以上就是婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房有什么區(qū)別和婚前買(mǎi)房和婚后買(mǎi)房哪個(gè)好的相關(guān)內(nèi)容。結(jié)婚時(shí)兩個(gè)人幸福生活的開(kāi)始,買(mǎi)房是兩個(gè)人的幸福的新家。無(wú)論是先有新家還是后有新家,兩個(gè)人的恩愛(ài)幸福不會(huì)因買(mǎi)房的先后而發(fā)生變化,在晚霞最美時(shí),兩個(gè)人牽手望著遠(yuǎn)處自己的家。