??????盡管買二手房和買新房的流程不是全部都相同，但有一個(gè)環(huán)節(jié)卻是相同，那就是網(wǎng)簽。對(duì)于網(wǎng)簽，很多人只是聽過(guò)這個(gè)詞，但如果問(wèn)他們這個(gè)詞是什么意思，可能就沒(méi)有多少人能夠說(shuō)得出了，也不知道網(wǎng)簽有什么作用。有購(gòu)房者問(wèn)，網(wǎng)簽之后多久才智能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？下面小編就來(lái)說(shuō)說(shuō)這些問(wèn)題，希望可以幫助到大家。

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一、什么是網(wǎng)簽？

??????從名字上就可得知，網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上進(jìn)行的簽約活動(dòng)，是指交易雙方簽訂完買賣合同，并將合同在房管部門進(jìn)行備案，備案后會(huì)形成一個(gè)唯一的網(wǎng)簽號(hào)碼，通過(guò)網(wǎng)簽號(hào)碼可以在網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。

二、網(wǎng)簽的作用

??????可以說(shuō)網(wǎng)簽比購(gòu)房合同還要重要，進(jìn)行了網(wǎng)簽，就相當(dāng)于給房子上了一個(gè)保險(xiǎn)，具有防止房屋“一房多賣”的作用。說(shuō)起一房多賣大家都是非常害怕的，所以就有了網(wǎng)簽這個(gè)流程。

??????如果是買新房的話，那么網(wǎng)簽的流程一般都是這樣的：房屋買賣雙方在簽訂購(gòu)房合同時(shí)就在線上網(wǎng)簽了，一般開發(fā)商會(huì)有身份采集器，直接采集身份證信息在房管部門的官網(wǎng)上網(wǎng)簽，當(dāng)然也有線下簽訂的。

??????如果是買二手房的話，那么購(gòu)房者要接觸的機(jī)構(gòu)就不是開發(fā)商了，而是房產(chǎn)中介。一般由中介在房管部門網(wǎng)上進(jìn)行網(wǎng)簽，買賣雙方不用管，如果是自由交易，可以去當(dāng)?shù)胤抗芫诌M(jìn)行網(wǎng)簽打印。

三、網(wǎng)簽后多久能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？

??????這個(gè)問(wèn)題也是很多購(gòu)房者都會(huì)關(guān)注的一個(gè)問(wèn)題，但小編想告訴你，其實(shí)網(wǎng)簽和拿不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是沒(méi)有多大關(guān)系的，因?yàn)榫W(wǎng)簽只是房地產(chǎn)交易中的一個(gè)流程，并不能影響不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的辦理時(shí)間。

??????不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的拿到時(shí)間，主要可看買的是新房還是二手房。如果購(gòu)買的是新房，那么需要等到房屋交房后，購(gòu)房者收了房子，那么此時(shí)開發(fā)商才會(huì)開始辦理產(chǎn)權(quán)證，按照規(guī)定，一般開發(fā)商在購(gòu)房合同上承諾交房后的一年或一年半的時(shí)間辦理好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。

??????如果你選擇的是二手房，那么就更加簡(jiǎn)單了。一般來(lái)說(shuō)，按照規(guī)定，只要滿足房屋沒(méi)有查封或者抵押信息，可以正常交易的情況，那么拿上網(wǎng)簽合同就可以辦理過(guò)戶，不久之后就可以拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了。

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。買房為什么要網(wǎng)簽?zāi)?？就是?gòu)房者給自己的一個(gè)權(quán)益保障，也是給開發(fā)商的一個(gè)法律約束，不讓其一房多賣，由此可見(jiàn)，網(wǎng)簽有多重要了，因此，千萬(wàn)別忘了這個(gè)流程，另外，網(wǎng)簽和買房辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是沒(méi)有多大關(guān)系的，但是想要辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是需要先經(jīng)過(guò)網(wǎng)簽的。

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