公寓房跟住宅是兩種不同性質(zhì)的房子，對(duì)于剛需家庭以及購買自住房的家庭來說，住宅更受歡迎一些，但是現(xiàn)在的公寓房購買人群還是比較多的，說明公寓房還是有很多優(yōu)勢(shì)的，不過不同的人群適合購買的房子不一樣，不是誰都適合購買公寓房的，今天小編就來講講，公寓房值得買嗎？公寓房的缺點(diǎn)有哪些你知道嗎？

公寓房值得買嗎？

從購房壓力和成本方面來講，購買公寓房的總價(jià)比較低，首付款和貸款額度都比較低，這樣一來公寓房的購房壓力就減少了很多，解決了很多購房者的購房難題。公寓房也有完整的產(chǎn)權(quán)，并且公寓房通常出現(xiàn)在市中心繁華地段，以及吸收了傳統(tǒng)住宅長處，因此受商務(wù)人士歡迎，這也是公寓房的一大優(yōu)勢(shì)，由此看來，公寓房還是值得購買的。

公寓房的缺點(diǎn)有哪些？

1、產(chǎn)權(quán)年限短

公寓房和一般的住宅房相比，還是有很大缺點(diǎn)的，公寓房的產(chǎn)權(quán)年限比較段，因?yàn)楣⒎炕旧隙际窃谏虡I(yè)性質(zhì)的土地上修建的，所以土地年限僅有40年。而相比住宅的話，住宅的產(chǎn)權(quán)年限可達(dá)70年之久，要比公寓房長很多，另一方面，商用公寓土地年限到期后需補(bǔ)高額地價(jià)才能繼續(xù)使用，這筆費(fèi)用加上去的話，就更劃不來了。

2、水電管理費(fèi)貴

公寓房的用水和用電以及管理費(fèi)都是按照商業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)收取的，所以公寓性質(zhì)的房屋水電氣管理費(fèi)都要比住宅性質(zhì)的房屋高很多。大家在買房子的時(shí)候不僅要考慮購買房屋的成本，還要結(jié)合今后生活的成本來看，比如如果住宅物業(yè)費(fèi)一個(gè)月一塊錢，而公寓房的物業(yè)費(fèi)一個(gè)月3塊錢，那個(gè)一套10

3、不能入戶

之所以有很多人都說購買公寓房不適合長期居住，只適合過渡，還有一個(gè)很重要的原因就是公寓房不能落戶，因此就算附近有名校，家里的小孩子不能辦理入戶也是不能入讀該學(xué)校的。但是大多數(shù)的家庭到了一定的時(shí)期都會(huì)有需要上學(xué)的孩子，所以戶口的問題一定要注意到。