前一陣子，一個朋友小A打算置購一套婚房，跑到售樓處詢價，和樓盤銷售員磨破嘴皮也砍不動總房款1％的優(yōu)惠。后來在另一個混跡地產(chǎn)行業(yè)的朋友建議下，去找有該樓盤資源的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，當(dāng)時那個經(jīng)紀(jì)人信誓旦旦地告訴他，能幫忙拿到2％－4％的折扣，并承諾能拿到最低折扣，且保證低于市場銷售價。事實上，那個經(jīng)紀(jì)人最后確實做到了。

可能會很多人會覺得難以置信，自己跑去售樓處買新房居然還沒有在中介手里買的要劃算？這到底是為什么呢？別急，現(xiàn)在小編就來給大家解釋下這是怎么一回事。

在一般情況下，開發(fā)商賣房一般有兩種情況：一種是開發(fā)商自銷，另一種則是包給專門的售樓處。然而，開發(fā)商為了更快的賣出房子，還會找中介代理。那為什么說買房找中介會更優(yōu)惠呢？這是因為：

一、因為中介不收取費用

一般來說，在中介處賣新房往往都是不用收取中介費的。因為中介只是負(fù)責(zé)促成交易，而服務(wù)傭金完全是由開發(fā)商支付的，也就是說，中介他們從客戶即購房者的身上是拿不到一毛錢的。

二、因為中介代理新房預(yù)售或現(xiàn)售的房子更優(yōu)惠

在通常情況下，中介如果要代理新房預(yù)售或現(xiàn)售的話，那么往往都會要求開發(fā)商的售房價不能比中介更優(yōu)惠。因此，中介往往能從開發(fā)商里拿到更優(yōu)惠價格，而這部分優(yōu)惠的錢就會回饋到購房者的身上了。

當(dāng)然還是有很多人對于中介是存在偏見的。其實，小編覺得要換一個角度想：無論是新房還是二手房，中介最終的目的是能夠達(dá)成買房交易，那么在這種情況下，中介就一定會把新房房價壓到最低價。

換句話來說就是，沒有哪個中介是希望自己的客戶是以高價來購買自己的手里房子的，因為中介從來都不會在客戶身上拿錢的。當(dāng)然，除了一些不靠譜的中介外。

因此，有些經(jīng)驗豐富的老客戶都清楚買房去找房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人比去售樓部要便宜。而且買房中間很多繁瑣復(fù)雜的手續(xù)需要辦理，通過中介買，這些都可以由他們代勞，自己還節(jié)省了時間和精力，何樂而不為呢？

尤其是對于購買新房而言，因為開發(fā)商的樓盤一般都是單個的，最多也就是兩三個樓盤同時開發(fā)，所以可供選擇的面就比較窄。也就是說，如果購房者要了解到一個區(qū)域的所有樓盤信息，那么對自己而言，這個工作量與時間量就不是一般人能承受的。

然而，中介代理機(jī)構(gòu)手中就代理著十幾個樓盤，甚至可能是幾十乃至上百個樓盤，若是購房者你找中介的話，那么他們就會將具體的樓盤優(yōu)勢與特征都會給購房者做參考。這樣一來，不就可以節(jié)省了你寶貴的時間和精力了嗎？