房價一直是廣大老百姓所關(guān)注的，而10年時間，足以我國樓市發(fā)生很大的變化了，而相信在樓市長效機制的把控下，我國樓市只會朝著更好、更健康的方向前進，朝著好的方向變化。那么，保持樂觀的態(tài)度，未來房子是“鉆石價”還是“白菜價”呢？

無論是“鉆石價”還是“白菜價”，都是不太可能的，理性的來說，就我國房價不能大漲大跌的局勢來說，10年后，房價整體來說會保持在一個合理的區(qū)間，而分開來說呢，我國未來樓市勢必呈現(xiàn)一個“分化”的狀態(tài)。樓市分化，是未來我國樓市會呈現(xiàn)的一個主要特點。

“鉆石價”和“白菜價”的對比，就如現(xiàn)在北京房價和鶴崗房價的對比一樣，未來勢必還有不少這樣的對比。從樓市分化的角度來說，大城市樓市依然會很高，除非大城市不再是大城市，否則大城市只要資源多、經(jīng)濟發(fā)達，依然會有源源不斷的人進入大城市。那么，這樣就會對樓市或者說房價形象支撐，未來一些沿海的大城市，房價依然不低。但從小城市來說，人口凈流出，老齡化加劇，加上房子確實已經(jīng)建設(shè)夠了，小城市房價難以再大漲起來。那么，這樣看來，也算是“鉆石價”和“白菜價”的對比，但顯然都不會太夸張，不會“太鉆石”或是“太白菜”。

房價保持在一個合理的區(qū)間，對社會產(chǎn)業(yè)以及年輕人壓力來說，才算是有利的。而10年時間，調(diào)控可能早已結(jié)束，就算是不結(jié)束，按照商品發(fā)展的趨勢來說，按照李嘉誠對一個產(chǎn)業(yè)火熱期到衰落期的看法來說，房地產(chǎn)都不至于再重返巔峰。所以，關(guān)于房子會是“鉆石價”還是“白菜價”，得看具體是什么樣的房子，但價格都不至于太離譜。

大城市的房子，市中心地段以及學(xué)區(qū)房，未來依然是很多人會爭相搶購的，好地段的房子，給一個人乃至一個家庭帶來的不僅僅是“居住”作用，而且還有好的工作條件和機會，以及孩子受教育的好條件。而類似于鶴崗這樣的城市，以后可能還會有不少，總有一些城市滯后于另外一些城市。所以，對于買房的人來說，無論10年后會是什么樣子，有3類房子依然會很值錢。一個是大城市市中心地段的房子，一個是學(xué)區(qū)房，一個是高檔住宅，例如洋房別墅大平層。

好的房子是不愁賣的，也是能早點買就早點買的存在。想在大城市買房，一味地等待，房價極大可能會越來越高，早點買早點安心。