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將名下的一套住房過戶后再買房是否屬于首套房，主要看第一套房子是否貸款。銀行對二套房認定標準是“認房又認貸”，即同時根據貸款記錄和房屋產權登記記錄來判定是否屬于二套房。所以將名下的一套房過戶之后再買房有以下兩種情況：貸款買過一套房后過戶，雖然房屋登記系統查不到房產記錄，但是銀行征集系統里能查到貸款記錄，再買房不屬于首套房。全款買過一套房后過戶，銀行征信系統和房屋登記系統均查不到記錄，再買房屬于首套房...[詳細]

如今的房屋不僅僅只是用來遮風擋雨的，很多購房者買房時還希望房屋能居住得舒適。在挑選房屋的過程中，除了地段、配套、戶型外，樓盤綠化率開始受到廣大購房者的重視，并成為衡量小區(qū)品質的重要標準。那么什么是綠化率？綠化率與綠地率的區(qū)別是什么？綠化率對居住的影響有哪些？什么是綠化率？綠化率準確的提法應該為“綠化覆蓋率”，其范圍比較寬泛，可以說只要有草皮覆蓋的地方，都可以算作是綠化面積。它并不是一個...[詳細]

夫妻共同貸款買房時，房產證上是可以同時寫兩個人的名字，但是主貸人只有一個，另外一個是次貸人，該如何選擇“主貸人”呢？下文為大家解答這一問題。如何選擇“主貸人”呢？1、看征信銀行查詢征信的時候，主要查詢主貸人，如果主貸人征信有問題，貸款會受到影響。所以夫妻雙方得征信良好，選擇征信更好的一方作為主貸人，便于順利獲得銀行的貸款審批。2、看年齡根據銀行規(guī)定，貸款者年齡滿足18周歲以上，65周歲以下，超...[詳細]

當下社會，房子對于大多數的家庭來說都是非常重要的，全款買房子不是那么容易的，為了買房子，大多數的人還是會選擇貸款的方式購買，在辦理貸款買房手續(xù)的時候，需要購房者先支付一筆首付款，那么買房子要準備多少首付呢？首付不夠怎么辦？買房子要準備多少首付？根據我們國家的相關規(guī)定，買房子一般是要以家庭為單位，只要是首套房子，除了一些限購城市外，一般情況下首付不能低于總房價的30％，例如要購買一套價值...[詳細]

如今購房者在購買房屋時有很多選擇，可以選擇高層住宅、洋房、或者別墅。當然，不同的房屋類型在價格上也是有很大差別的，相對于別墅來說，洋房和高層住宅的價格稍微便宜一點，因此選擇這兩種類型的購房者稍微多一些，那么洋房和高層有什么區(qū)別？1、容積率不同容積率是洋房區(qū)別于普通高層最根本的要素之一。因為容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環(huán)境，以及獲得較好的采光，景觀資源也較高層有優(yōu)勢。隨著城市的發(fā)展...[詳細]

買房時，很多人都糾結買新房好還是買二手房好？其實，新房和二手房，各有優(yōu)缺點。新房還是二手房，主要有以下幾點區(qū)別：交易條件不同開發(fā)商將新房出售給購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得“五證二書”。二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動產證，并且貸款結清了，房屋才可以上市交易。買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實際交易的過程中，由于貸款額度不同，使得買房的凈首付也不同。...[詳細]

在很多人看來買個包包或者香水等已經是奢侈品了，其實小編覺得房子才是最貴的物品，因為現在房價高企，所以很多人對買房子這件事已經望而卻步了。對積蓄不多的年輕人而言，只要滿足以下四個條件也是可以考慮買房的。一、對積蓄不多的年輕人而言，滿足以下四個條件也是可以考慮買房1、收入和月供一般來說，年輕人買房都有長輩幫助提供首付，剩下來的錢通過銀行房貸進行支付，即可了卻一件心頭大事。此時，年輕人需要考慮的是...[詳細]

隨著時代的發(fā)展，現在房產市場上有一種戶型很受歡迎，那就是在臥室里有衛(wèi)生間，主臥帶衛(wèi)生間的設計已經成為一種潮流?？墒?，有的人覺得主臥室?guī)€衛(wèi)生間很方便，有的人覺得臥室和衛(wèi)生間放在一起不太適合，那么究竟主臥室?guī)l(wèi)生間好不好呢？一、主臥帶衛(wèi)生間相關優(yōu)點：1．上廁所不用排隊臥帶衛(wèi)生間的設計，給了居住者很大的方便，早晨起床，大人、小孩不用一個個排隊等衛(wèi)生間，節(jié)約了很多時間。另一方面，也避免了一個...[詳細]

有過貸款經驗的朋友都知道，在申請貸款時，銀行都會要求貸款人提供收入證明。那么，什么是收入證明呢？收入證明真的這么重要嗎？收入證明不夠怎么辦？一、什么是收入證明？所謂收入證明是我國公民在日常生產生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡時會被要求由當事人單位出具的對經濟收入的證明。二、收入證明的重要性1、收入證明是銀行批款的參考收入證明對于貸款來說是非常重要的。收...[詳細]

相信每一個人買到房子后都是特別開心的，尤其是現在房子的價格居高不下，買房可不是一件容易的事情。但是大家要注意的是，即便是你買了房子并已經住進去了，可只要房產證一天不到手，這房子也不能算作是你的?，F在很多新聞都爆出，有的小區(qū)里的業(yè)主，房子住了半年，可房產證仍未到手，難道辦理房產證真的那么困難嗎？那么，貸款買房多久拿房產證？辦不下來有啥風險呢？一、什么是房產證？房產證是指購房者與售房者通過...[詳細]