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買房是每個(gè)家庭的大事，看房時(shí)很多細(xì)節(jié)都需要重視。您知道看房“五率”嗎？“五率”即得房率、容積率、車位率、綠化覆蓋率及銷售率，每一“率”都有大學(xué)問！一“率”：得房率得房率是指可供住戶支配的面積（套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（銷售面積）之比。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。每戶建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積。得房率多少合適？得房率太低，性價(jià)也會(huì)太低，但得房率越高也就意味著公共...[詳細(xì)]

一般親屬間轉(zhuǎn)讓房屋，會(huì)習(xí)慣性地選擇贈(zèng)與的方式，2009年新的稅費(fèi)方式執(zhí)行以后，直系親屬贈(zèng)與房屋確實(shí)有部分政策。那么，房子過戶給子女時(shí)，買賣、贈(zèng)與和繼承哪種方式更劃算呢？舉例：一套70㎡（一手購入價(jià)25萬，現(xiàn)按5000元 ㎡估算，總價(jià)35萬元）的房子為例為你分析。繼承過戶、贈(zèng)與過戶和買賣過戶哪種更劃算?繼承過戶親人之間的過戶，劃算的就是繼承了。若是父母子女之間的過戶，繼承的成本低。只需交納280元的...[詳細(xì)]

近年來，物業(yè)與業(yè)主的糾紛屢見不鮮，其中問題的導(dǎo)火索多集中于物業(yè)費(fèi)上，尤其是空置房該不該交物業(yè)費(fèi)這個(gè)老生常談的問題。在多數(shù)業(yè)主看來，“我沒有享受到物業(yè)服務(wù)，就不該交物業(yè)費(fèi)！”，對(duì)此，小編要說的是：即使空置房也要交物業(yè)費(fèi)，以下這5點(diǎn)讓你無力反抗。為什么空置房也要交物業(yè)費(fèi)？一、物業(yè)服務(wù)的公共性決定了一切物業(yè)服務(wù)具有公共性，在滿足公共性服務(wù)的同時(shí)，也達(dá)到了對(duì)整個(gè)居住環(huán)境品質(zhì)的提升，最終體現(xiàn)對(duì)業(yè)主個(gè)體的服務(wù)...[詳細(xì)]

買房貸款，常常我們會(huì)在公積金貸款和商業(yè)貸款的選擇上十分糾結(jié)！猶豫到底選哪種貸款比較好？今天，小編就為大家科普一下，公積金貸款和商業(yè)貸款的區(qū)別有哪些？購房者可以了解哪種貸款更適合自己！公積金貸款和商業(yè)貸款的含義住房公積金貸款是繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳納了住房公積金的職工均可以按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定來申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。商業(yè)貸款叫作個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)...[詳細(xì)]

提到買房，很多人都會(huì)說房子肯定是越大越好了。但對(duì)于普通人來說，一下子買比較夸張的大房子是不現(xiàn)實(shí)的，那么怎樣確定房屋面積才比較合適呢？房子究竟該買多大才比較好？1、從經(jīng)濟(jì)能力計(jì)算面積如果購房者有足夠的經(jīng)濟(jì)能力購買120平方米的房子，那么就應(yīng)該避免買80平方米的房子，這是購房者因?yàn)橘I了大面積的房子可以一步到位，可以省去今后換房的煩惱，也可一下子滿足大家的生活需求，空間也舒適，房子的功能也更...[詳細(xì)]

現(xiàn)如今大多數(shù)人買房時(shí)都會(huì)選擇貸款的方式來購買，就算有的人是有錢付全款，他們都會(huì)選擇貸款買房。貸款買房可以解決很多家庭買房難的困境，還可以留一部分錢來防身，但是，貸款是有利息的，貸得越多利息越多，那么買房應(yīng)該付幾成首付呢？買房應(yīng)該付幾成首付一般來說，人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，限購城市和非限購城市、銀行與銀行之間都有差異。比如在北京、上海購買首套房，首付要求最低...[詳細(xì)]

房子的價(jià)格不低，很多購房者一時(shí)拿不出那么多錢來買房，所以會(huì)選擇貸款的方式買房。但是，由于某些貸款額度的限制，許多夫妻會(huì)選擇雙方共同貸款來減少房貸帶來的壓力。夫妻共同貸款買房需要注意什么呢？1、簽約時(shí)雙方必須親自到場(chǎng)在申請(qǐng)房貸時(shí)，有些時(shí)候會(huì)以夫妻名義共同申請(qǐng)，因此銀行方面需同時(shí)考察兩人的資質(zhì)，辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。2、主貸、次貸有講究夫妻共同貸款買房并不意味著夫妻雙方都是主貸人。在面簽時(shí)，銀...[詳細(xì)]

購置房產(chǎn)是人生中的大事，很多購房者對(duì)于房產(chǎn)專有名詞的含義掌握的不是很準(zhǔn)確。小編為大家介紹得房率到底怎么算？得房率受哪些因素影響？一、得房率是什么意思？得房率，是指可以讓住戶自由支配的面積（也就是我們常說的套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。得房率是購房時(shí)大家比較看中的一個(gè)購房指標(biāo)。計(jì)算房屋面積時(shí)，計(jì)算的是建筑面積，所以得房率太低，不實(shí)惠；太高，不方便。因?yàn)榈梅柯试礁?，公共部分的面積...[詳細(xì)]

想要購房的親們?cè)谶x房的時(shí)候，常常會(huì)糾結(jié)于應(yīng)該買70年產(chǎn)權(quán)的，還是40年／50年產(chǎn)權(quán)的，這些不同年限的房屋產(chǎn)權(quán)叫人傻傻分不清楚。我們知道商品房都是有年限限制的，一般有40年、50年和70年，我們可能比較常見的年限類型就是70年，而一些商鋪的產(chǎn)權(quán)一般是40年。那為什么會(huì)有這么大的差距呢，下面我們來為大家介紹70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？70年產(chǎn)權(quán)與40年產(chǎn)權(quán)的區(qū)別？70年產(chǎn)權(quán)是什么意思？1、對(duì)房屋...[詳細(xì)]

金錢問題與我們自身利益息息相關(guān)，在買房時(shí)涉及到交“三金”，很多購房者在不知情情況下交了冤枉錢，不能退，甚至還不合法。因此在購房前，購房者必須弄清楚這三金究竟指的是什么，有什么區(qū)別？一、定金定金：是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢作為擔(dān)保的擔(dān)保方式，又稱保證金?！稉?dān)保法》第八十九條當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履...[詳細(xì)]