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樓盤五證齊全指的是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售許可證》這五大證件。1、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》：在國(guó)有土地使用證的前提下，土地的規(guī)劃要符合國(guó)家的規(guī)劃，查看由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的原件。2、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》：工程的規(guī)劃要符合國(guó)家的規(guī)劃，查看由市規(guī)劃委員會(huì)核發(fā)的原件。3、《建設(shè)工程施工許可證》：工地能夠施工的標(biāo)準(zhǔn)，查看由市建委...[詳細(xì)]

如今購買二手房的人挺多的，畢竟二手房相比于新房更方便入住，而且還可以看到實(shí)際的房屋。但是購買二手房也是有很大風(fēng)險(xiǎn)的，很多購房者都不知道二手房產(chǎn)權(quán)年限如何看，購買二手房還需要滿足相關(guān)條件才可以的，那么房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？如何界定二手房是否滿兩年和滿五年？房子滿兩年和滿五年有什么區(qū)別？先解釋一下滿兩年，滿兩年指的是從購買房屋過戶繳納契稅為準(zhǔn)至今的時(shí)間已經(jīng)時(shí)隔兩年，符合前面所說的條件就是“滿兩...[詳細(xì)]

盡管買二手房和買新房的流程不是全部都相同，但有一個(gè)環(huán)節(jié)卻是相同，那就是網(wǎng)簽。對(duì)于網(wǎng)簽，很多人只是聽過這個(gè)詞，但如果問他們這個(gè)詞是什么意思，可能就沒有多少人能夠說得出了，也不知道網(wǎng)簽有什么作用。有購房者問，網(wǎng)簽之后多久才智能拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證？下面小編就來說說這些問題，希望可以幫助到大家。一、什么是網(wǎng)簽？從名字上就可得知，網(wǎng)簽就是在網(wǎng)上進(jìn)行的簽約活動(dòng)，是指交易雙方簽訂完買賣合同，...[詳細(xì)]

只要是加上了名字就有房屋的產(chǎn)權(quán)，不論是什么時(shí)候的房子或是屬于誰的房子。辦理產(chǎn)權(quán)登記以后這套房子就算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)了，以后處置這套房子就需要考慮到雙方的意見，辦理和產(chǎn)權(quán)相關(guān)的處置業(yè)務(wù)時(shí)也都需要兩人一起辦理。房本加名字需要注意什么1、加名字的時(shí)機(jī)大家在辦理加名字手續(xù)的時(shí)候需要注意，對(duì)于夫妻婚前加名字和婚后加名字的手續(xù)是不一樣的，需要繳納的費(fèi)用也有所差異，如果是婚購買的房子，則屬于婚前一方的財(cái)產(chǎn)，在要...[詳細(xì)]

房產(chǎn)的過戶方式有多種多樣，但是對(duì)于二手房的交易來說基本就是分為兩種，一種是房產(chǎn)過戶，另一種是房產(chǎn)更名。別看兩者雖然只有一字之差，但是很多人卻因?yàn)闆]搞懂兩者的具體概念吃了很多虧，接下來我們就一起來看看它們到底是什么，又有什么差別吧。一、房產(chǎn)更名房產(chǎn)更名是指在不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好的前提下對(duì)房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更，使房產(chǎn)的擁有者通過簽訂合同的形式發(fā)生轉(zhuǎn)讓。房產(chǎn)更名的一大前提是“不動(dòng)產(chǎn)證沒有辦理好”，...[詳細(xì)]

房貸還一年以上，在房貸周期的三分之一期限之前提前還較好，這樣可以節(jié)省下較多貸款利息，比較劃算。大部分貸款銀行在還貸一年之后申請(qǐng)?zhí)崆斑€款就不需要違約金了，而在總還貸周期三分之一前，房貸利息還的不多，這個(gè)階段提前還款可以節(jié)省違約金和利息，但具體違約金的收取要以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。房貸提前還款注意事項(xiàng)1、提前咨詢問清要求買房貸款的人想提前還房貸，需要滿足還款半年以上，一些個(gè)別的銀行甚至要求已經(jīng)還款一年以上。銀...[詳細(xì)]

大產(chǎn)權(quán)是指對(duì)房屋行使占有、使用、處分、收益的權(quán)利，可以依法交易。買房中，要注意區(qū)分大產(chǎn)權(quán)和小產(chǎn)權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限是多少年？大產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，使用年限是根據(jù)不同的土地性質(zhì)來決定，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓最高年限按下列用途確定：1 70年居住用地2 50年工業(yè)用地、教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育、綜合或者其他用地3...[詳細(xì)]

我們都知道，在房產(chǎn)買賣過程中，首套房和二套房的差別是很大的，無論是貸款辦理方面還是稅費(fèi)繳納方面都是不一樣的。那么有人就問，離婚后再買房算首套房嗎？首套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)是什么？離婚后再買房算首套房嗎？不一定，離婚后再買房是否能算首套房，還需要看當(dāng)事人婚姻存續(xù)期間購買的房屋是否登記在當(dāng)事人名下或是以當(dāng)事人的名義貸款，離婚時(shí)是否已經(jīng)將房屋過戶給當(dāng)事人前夫／妻，貸款是否已經(jīng)還清，如果上述問題均解決，離婚后買房...[詳細(xì)]

買房時(shí)，很多人都糾結(jié)買新房好還是買二手房好？其實(shí)，新房和二手房，各有優(yōu)缺點(diǎn)。新房還是二手房，主要有以下幾點(diǎn)區(qū)別：交易條件不同開發(fā)商將新房出售給購房者的前提條件是：開發(fā)商需要取得“五證二書”。二手房業(yè)主出售二手房的前提條件是，取得該房屋的不動(dòng)產(chǎn)證，并且貸款結(jié)清了，房屋才可以上市交易。買房首付、貸款額度不同新房和二手房的首付比例是一樣的，但在實(shí)際交易的過程中，由于貸款額度不同，使得買房的凈首付也不同。...[詳細(xì)]

房子是婚姻的居所。有的戀人婚前買房,把房子裝修成婚房,風(fēng)風(fēng)光光在新房里結(jié)婚。有的戀人把資金進(jìn)行其他投資,先結(jié)婚,待手頭資金充裕再買房。每個(gè)人的想法不一樣,婚前買房和婚后買房也就很常態(tài)。那么婚前買房和婚后買房到底有什么區(qū)別?婚前買房和婚后買房哪個(gè)好???一、婚前買房和婚后買房有什么區(qū)別???1、婚前買房,房產(chǎn)屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),如婚后離婚,房產(chǎn)不參與離婚的財(cái)產(chǎn)分配。而婚后買房,房產(chǎn)屬于夫妻共同...[詳細(xì)]